Estimation théorique
Rue François Rabelais,49650 Allonnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Rabelais,49650-Allonnes indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (49002), comprenant 3057 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonnes (49002), comprenant 3057 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-30 | 28 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 85 | 495 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-11 | 75 | RUE DU BELLAY | 4 | 90 | 1270 | 216050€ | 2401€ |
2021-11-26 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 323 | 106000€ | 1010€ |
2022-06-24 | 41 | RUE FRANCOIS CORNILLEAU | 4 | 88 | 275 | 90000€ | 1023€ |
2022-01-07 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 89 | 645 | 185000€ | 2079€ |
2022-04-15 | 60 | RUE HUGUES D ALLONNES | 7 | 215 | 2240 | 329050€ | 1530€ |
2019-11-14 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 84 | 610 | 125000€ | 1488€ |
2023-02-17 | 71 | RUE DU BELLAY | 3 | 71 | 1000 | 135000€ | 1901€ |
2022-11-30 | 52 | IMP HUGUES D'ALLONNES | 6 | 136 | 674 | 215000€ | 1581€ |
2020-08-18 | 43 | RUE DU BELLAY | 7 | 213 | 6800 | 250000€ | 1174€ |
2022-12-30 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 86 | 609 | 140000€ | 1628€ |
2022-02-04 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 96 | 607 | 140000€ | 1458€ |
2020-06-16 | 9 | RUE FRANCOIS CORNILLEAU | 3 | 89 | 618 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-28 | 6 | RUE FRANCOIS CORNILLEAU | 3 | 89 | 794 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-09 | 28 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 72 | 536 | 75000€ | 1042€ |
2020-10-15 | 24 | RUE LOUIS DE FUNES | 6 | 88 | 543 | 119000€ | 1352€ |
2019-06-07 | 33 | RUE HUGUES D ALLONNES | 7 | 147 | 564 | 191000€ | 1299€ |
2023-03-31 | 33 | RUE HUGUES D ALLONNES | 7 | 147 | 636 | 230000€ | 1565€ |
2023-02-22 | 29 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 87 | 522 | 80000€ | 920€ |
2022-07-28 | 104 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 114 | 652 | 210000€ | 1842€ |
2019-08-08 | 29 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 111 | 932 | 160000€ | 1441€ |
2021-10-01 | 29 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 111 | 932 | 265000€ | 2387€ |
2022-05-31 | 38 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 62 | 747 | 105000€ | 1694€ |
2022-09-08 | 38 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 62 | 747 | 123000€ | 1984€ |
2019-08-27 | 40 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 5 | 131 | 924 | 165000€ | 1260€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 5 | 131 | 924 | 230000€ | 1756€ |
2020-06-17 | 32 | RUE DU BELLAY | 5 | 200 | 527 | 155000€ | 775€ |
2021-07-22 | 108 | RUE HUGUES D ALLONNES | 4 | 99 | 1000 | 260000€ | 2626€ |
2019-10-16 | 74 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 110 | 1316 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 552 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-16 | 218 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 143 | 921 | 295000€ | 2063€ |
2023-06-29 | 63 | RUE ARMAND QUENARD | 6 | 210 | 1800 | 350000€ | 1667€ |
2020-06-26 | 208 | RUE ALBERT POTTIER | 6 | 72 | 307 | 230000€ | 3194€ |
2022-08-29 | 210 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 100 | 340 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-25 | 43 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 78 | 1000 | 85000€ | 1090€ |
2019-11-08 | 123 | RUE HUGUES D ALLONNES | 5 | 99 | 1100 | 200000€ | 2020€ |
2021-12-17 | 288 | RUE ALBERT POTTIER | 3 | 53 | 520 | 100000€ | 1887€ |
2020-01-28 | 7 | RUE HUGUES D ALLONNES | 3 | 142 | 563 | 140000€ | 986€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 4 | 88 | 934 | 245000€ | 2784€ |
2021-06-25 | 86 | RUE DU CLOS DE VRAI | 5 | 104 | 959 | 198500€ | 1909€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU BELLAY | 3 | 73 | 123 | 117400€ | 1608€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES BONNES | 5 | 101 | 825 | 133000€ | 1317€ |
2021-09-03 | 136 | RUE HUGUES D ALLONNES | 2 | 102 | 1020 | 226075€ | 2216€ |
2022-06-10 | 136 | RUE HUGUES D ALLONNES | 2 | 102 | 1020 | 251075€ | 2462€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DES BONNES | 6 | 137 | 940 | 265200€ | 1936€ |
2023-03-24 | 51 | RUE ARMAND QUENARD | 5 | 100 | 384 | 60000€ | 600€ |
2022-03-03 | 9 | RUE DE LA MEGRETTERIE | 5 | 129 | 878 | 156000€ | 1209€ |
2021-10-07 | 149 | RUE MOREAU | 5 | 101 | 850 | 172000€ | 1703€ |
2019-08-02 | 11 | RUE LOUIS TEXIER | 3 | 52 | 325 | 54000€ | 1038€ |
2020-12-03 | 304 | RUE ALBERT POTTIER | 5 | 125 | 348 | 135500€ | 1084€ |
2020-10-29 | 146 | RUE ALBERT POTTIER | 6 | 145 | 375 | 145000€ | 1000€ |
2021-03-08 | 5 | RUE JEAN GALLART | 4 | 116 | 123 | 100000€ | 862€ |
2020-10-01 | 14 | RUE JEAN GALLART | 8 | 210 | 320 | 151550€ | 722€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 158 | 168000€ | 1680€ |
2020-10-06 | 315 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 72 | 450 | 100000€ | 1389€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 571 | 159600€ | 1565€ |
2020-09-10 | 119 | RUE ALBERT POTTIER | 3 | 70 | 117 | 50000€ | 714€ |
2021-11-04 | 112 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 79 | 242 | 100000€ | 1266€ |
2021-11-17 | 108 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 110 | 680 | 110000€ | 1000€ |
2020-02-01 | 210 | RUE DES LANDES | 4 | 166 | 50 | 336000€ | 2024€ |
2022-06-01 | 56 | RUE JEAN GALLART | 3 | 51 | 249 | 105000€ | 2059€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DES GLYCINES | 3 | 59 | 437 | 125000€ | 2119€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DU DOILARDE | 7 | 137 | 625 | 145000€ | 1058€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DU BOIS CLAIRAY | 5 | 97 | 713 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-10 | 12 | RUE CHARLES DE CHAMBES | 5 | 98 | 382 | 130000€ | 1327€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 64 | 532 | 154000€ | 2406€ |
2022-11-19 | 13 | RUE DU DOILARDE | 3 | 105 | 1030 | 200000€ | 1905€ |
2021-02-26 | 233 | RTE DU BELLAY | 5 | 337 | 9583 | 1649420€ | 4894€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU DOILARDE | 2 | 72 | 560 | 120000€ | 1667€ |
2021-02-16 | 43 | RUE DU BOIS CLAIRAY | 4 | 98 | 544 | 145000€ | 1480€ |
2019-07-10 | 36 | RUE JULIEN BUDAN | 3 | 81 | 515 | 114000€ | 1407€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 462 | 145000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 44 | RUE DU BOIS CLAIRAY | 5 | 107 | 673 | 174100€ | 1627€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU DOILARDE | 4 | 80 | 1129 | 148000€ | 1850€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 440 | 115000€ | 1292€ |
2022-05-11 | 68 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 75 | 651 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-11 | 83 | RUE JEAN GALLART | 2 | 44 | 440 | 52000€ | 1182€ |
2020-04-22 | 87 | RUE JEAN GALLART | 2 | 65 | 440 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-27 | 163 | RUE DES LANDES | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2020-10-15 | 56 | RUE ALBERT POTTIER | 3 | 49 | 498 | 115000€ | 2347€ |
2022-11-25 | 50 | RTE DE L ALEAU | 3 | 71 | 892 | 190000€ | 2676€ |
2023-01-09 | 64 | RTE DE SAUMUR | 4 | 98 | 1238 | 115000€ | 1173€ |
2021-12-01 | 71 | RUE JULIEN BUDAN | 4 | 96 | 1128 | 175000€ | 1823€ |
2019-11-14 | 153 | RUE DES LANDES | 5 | 121 | 500 | 143000€ | 1182€ |
2022-09-30 | 128 | RUE JULIEN BUDAN | 4 | 84 | 545 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-04 | 74 | RTE DE SAUMUR | 4 | 74 | 999 | 135000€ | 1824€ |
2021-12-13 | 34 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 62 | 405 | 70000€ | 1129€ |
2020-10-29 | 67 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 102 | 955 | 102000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 36 | RUE ALBERT POTTIER | 4 | 130 | 697 | 40000€ | 308€ |
2021-02-25 | 65 | RTE DES BASSES LANDES | 5 | 138 | 1161 | 260000€ | 1884€ |
2020-02-25 | 5131 | LA GODINIERE | 2 | 60 | 811 | 37500€ | 625€ |
2021-12-15 | 113 | RUE DES LANDES | 7 | 120 | 1000 | 90000€ | 750€ |
2020-10-01 | 63 | RTE DE LA PETITE GODINIERE | 4 | 65 | 10684 | 148000€ | 2277€ |
2021-12-23 | 108 | RTE DE SAUMUR | 3 | 80 | 1231 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-17 | 10 | CHE DU COMMUN | 2 | 85 | 1183 | 75000€ | 882€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DU LIZA | 5 | 138 | 5500 | 275000€ | 1993€ |
2021-07-29 | 120 | RTE DE SAUMUR | 4 | 140 | 870 | 182000€ | 1300€ |
2022-07-18 | 5129 | PTE GODINIERE | 4 | 107 | 1657 | 460000€ | 4299€ |
2023-06-14 | 71 | RTE DE LA GRAVELLE | 5 | 118 | 6585 | 227000€ | 1924€ |
2021-10-22 | 67 | RUE DES LANDES | 4 | 119 | 1258 | 228700€ | 1922€ |
2020-07-29 | 5151 | LES CALOTTIERES | 2 | 100 | 887 | 30000€ | 300€ |
2020-10-26 | 19 | RTE DE LA PETITE GODINIERE | 4 | 88 | 524 | 158000€ | 1795€ |
2019-10-17 | 21 | CHE DES CALOTTIERES | 2 | 80 | 500 | 45000€ | 563€ |
2021-02-10 | 42 | RUE DES LANDES | 4 | 157 | 1013 | 305000€ | 1943€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DE LA PETITE GODINIERE | 5 | 155 | 500 | 220000€ | 1419€ |
2022-12-01 | 195 | RTE DES LOIRES | 3 | 100 | 790 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 157 | RTE DES LOIRES | 5 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2021-05-21 | 5687 | LES LOIRES | 4 | 82 | 552 | 221995€ | 2707€ |
2020-10-12 | 31 | RUE DES LANDES | 4 | 114 | 700 | 166350€ | 1459€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DES LANDES | 5 | 97 | 1153 | 50715€ | 523€ |
2019-05-13 | 189 | RTE DE SAUMUR | 5 | 70 | 631 | 40000€ | 571€ |
2019-06-28 | 30 | RTE DE LA PETITE PERROTIERE | 2 | 60 | 1400 | 115000€ | 1917€ |
2019-09-02 | 65 | RTE DES LOIRES | 4 | 97 | 634 | 140000€ | 1443€ |
2020-07-10 | 61 | RTE DES LOIRES | 5 | 121 | 500 | 215000€ | 1777€ |
2022-11-25 | 40 | CHE DE LA MARTINIERE | 4 | 100 | 1543 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-20 | 9 | RTE DES ARTHUIS | 9 | 411 | 1400 | 60000€ | 146€ |
2022-06-22 | 3 | RTE DU BOUCHET | 4 | 76 | 4010 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-06 | 1 | RTE DU BOUCHET | 5 | 140 | 692 | 110000€ | 786€ |
2021-07-22 | 79 | RTE DE LA PETITE PERROTIERE | 6 | 168 | 1390 | 364000€ | 2167€ |
2021-10-27 | 271 | RTE DE LA CROIX DU CHAUX | 4 | 76 | 740 | 60000€ | 789€ |
2022-07-06 | 51 | RTE DU PETIT MOULIN | 4 | 56 | 619 | 85000€ | 1518€ |
2020-08-06 | 3 | RTE DES NOUES | 5 | 131 | 1944 | 430000€ | 3282€ |
2022-06-20 | 291 | RTE DE L AIREAU DES BLOTS | 6 | 133 | 1586 | 310000€ | 2331€ |
2021-10-08 | 226 | RTE DE VILLEBERNIER | 6 | 211 | 640 | 381000€ | 1806€ |
2020-06-02 | 113 | RTE DU GUE PETITON | 3 | 65 | 247 | 139000€ | 2138€ |
2023-01-27 | 113 | RTE DU GUE PETITON | 3 | 65 | 247 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-04 | 57 | RTE DU MOULIN TETARD | 2 | 72 | 1280 | 75000€ | 1042€ |
2022-07-08 | 360 | RTE DE RECOUVRANCE | 4 | 88 | 1600 | 167500€ | 1903€ |
2020-04-29 | 15 | RTE DES LOIRS | 4 | 102 | 1961 | 150000€ | 1471€ |
2020-10-15 | 50 | RTE DE LA PETITE MARCHANDERIE | 3 | 64 | 1038 | 67000€ | 1047€ |
2020-04-30 | 6 | RTE DE VILLEBERNIER | 5 | 91 | 3317 | 310000€ | 3407€ |
2021-01-08 | 7 | RTE DE BONNEVEAU | 7 | 206 | 3000 | 225000€ | 1092€ |
2019-08-29 | 8 | RTE DE VILLEBERNIER | 3 | 98 | 2040 | 402450€ | 4107€ |
2021-07-27 | 8 | CHE DES VARENNES | 2 | 76 | 1378 | 95000€ | 1250€ |
2021-01-12 | 196 | RTE DE L AUTOMNE | 4 | 77 | 515 | 136000€ | 1766€ |
2019-12-13 | 392 | RTE DE RECOUVRANCE | 5 | 123 | 801 | 85000€ | 691€ |
2022-07-20 | 392 | RTE DE RECOUVRANCE | 5 | 123 | 801 | 175000€ | 1423€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DU PO | 4 | 77 | 1092 | 100000€ | 1299€ |
2022-09-06 | 219 | RTE DE L AUTOMNE | 2 | 43 | 198 | 45000€ | 1047€ |
2021-12-01 | 402 | RTE DE RECOUVRANCE | 6 | 147 | 713 | 155000€ | 1054€ |
2020-04-30 | 227 | RTE DE L AUTOMNE | 3 | 65 | 945 | 50000€ | 769€ |
2021-06-29 | 227 | RTE DE L AUTOMNE | 3 | 65 | 945 | 203750€ | 3135€ |
2020-09-11 | 371 | RTE DE L AUTOMNE | 2 | 35 | 1250 | 197050€ | 5630€ |
2021-06-22 | 403 | RTE DE RECOUVRANCE | 3 | 83 | 516 | 102000€ | 1229€ |
2020-04-30 | 2 | RTE DU PO | 6 | 218 | 2070 | 550000€ | 2523€ |
2022-06-30 | 410 | RTE DE RECOUVRANCE | 1 | 44 | 607 | 90000€ | 2045€ |
2021-12-16 | 7 | RTE DES LOIRS | 8 | 228 | 9000 | 400000€ | 1754€ |
2021-06-28 | 79 | RTE DE LA BRUNETTERIE | 4 | 100 | 2112 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-21 | 83 | RTE DU PO | 1 | 43 | 310 | 50000€ | 1163€ |
2022-04-22 | 345 | RTE DE VILLEBERNIER | 3 | 67 | 3710 | 171400€ | 2558€ |